Землеустроительная компания "Казацкие земли ЛТД"
Тел : +38 061 220-56-75 || +38 061 220-56-76 || +38 067 613-65-14 || +38 099 091-09-28
Землеустроительная компания ООО “Казацкие земли ЛТД”, оценка земли и недвижимости, оформление земли, кадастровый номер, услуги БТИ
Получить кадастровый номер на земельный участок
  • Кадастровый номер земельному участку необходимо присвоить, если Вы получили госакт на землю до 2002 года.
  • Вам необходимо проверить, внесены ли данные о Вашем земельном участка в Государственный земельный кадастр. Для этого используйте Кадастровую карту .
  • Вы можете обратится к нам, если Ваш акт на землю без кадастрового номера, мы изготовим Вам техническую документацию по землеустроительству, на основании которой земельный регистратор сможет присвоить участку кадастровый номер.
  • Наши инженеры-геодезисты выезжают на местность и определяют координаты Вашей земли, устанавливают границы участка и согласовывают их со смежными землепользователями.

Согласно положениям статьи 50 Закона Украины «О землеустройстве» проект землеустройства по отводу земельного участка состоит в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков, в том числе в случае получения безвозмездно в собственность или в пользование на условиях аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности.

Оформление земли

РАЗРАБОТКА ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Кадастровый номер


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • разрешение владельца земли на разработку технической документации по установлению границ земельного участка, или проекта землеустройства по отводу земельного участка;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей.
  • если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • если есть государственный акт на право частной собственности на земельный участок, необходимо предоставить также копию государственного акта;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Приватизация земельного участка


Необходимые документы...

Необходимые документы


Приватизировать земельный участок, в зависимости от целевого назначения и других факторов можно двумя способами:

  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Раздел (объединение) земельных участков


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • нотариально удостоверенное согласие на разделение или объединение земельного участка залогодержателей, пользователей земельного участка (в случае нахождения земельного участка в залоге, пользовании), решение суда;
  • согласие собственника земельного участка, для земель государственной собственности - органа, уполномоченного осуществлять распоряжение земельным участком, на разделение или объединение земельных участков пользователем (кроме случаев раздела земельного участка в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный на ней);
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Оформление земельного участка в аренду


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • копии документов правового статуса объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений), расположенных на земельном участке;
  • копия материалов технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, если такие расположенные на земельном участке, заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Замена сертификата на право на земельную долю (пай) на правоустанавливающий документ


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • копия сертификата на земельный пай;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • распоряжение районной госадминистрации о предоставлении разрешения на изготовление технической документации;
  • cхема разделения на паи и выкопировки с местом расположения земельного участка, заверенная соответствующим органом местного самоуправления;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Для проведения нотариальных сделок при переходе права собственности на земельный участок (дарения, наследства, купля-продажа и др.)


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • запрос нотариуса (для оформления наследства);
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.


РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ОТВОДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Изменение целевого назначения земельных участков


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • нотариально заверенная копия заявления об изменении целевого назначения, решение суда;
  • копия правоустанавливающего документа на земельный участок (государственный акт, договор аренды и т.п.);
  • если земельный участок в коммунальной или государственной собственности требуется разрешение на разработку проекта землеустройства;
  • копию ходатайства (заявления) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка (в случае формирования или изменения целевого назначения земельного участка за счет земель государственной или коммунальной собственности);
  • если на участке расположены объекты недвижимости, следует предоставить копию технических паспортов на объекты недвижимости, а также копии документов, подтверждающих право собственности Заказчика на каждый из объектов недвижимости;
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Формирование новых земельных участков в собственность (аренду) из земель государственной или коммунальной собственности


Необходимые документы...

Необходимые документы


  • разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка;
  • копию ходатайства (заявления) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка (в случае формирования и / или изменения целевого назначения земельного участка за счет земель государственной или коммунальной собственности);
  • копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества для объектов строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам со средними и крупными последствиями, которые расположены на земельном участке;
  • выкопировки из кадастровой карты (плана) или другие графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка (в случае формирования земельного участка);
  • для физических лиц: копия паспорта, копия справки о присвоении идентификационного номера;
  • для юридических лиц: заверенные печатью (при наличии) и подписью руководителя заинтересованного лица копии учредительных документов, выписку из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц - предпринимателей;
  • в некоторых случаях могут понадобиться документы не указанные в данном списке.

Создание и заполнение обменных файлов формата XML

1. Получение разрешения на разработку Проекта

С целью получения разрешения на разработку проекта необходимо обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного кодекса Украины.

В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка.

В случае получения вышеупомянутого разрешения за счет земель государственной собственности сельскохозяйственного назначения необходимо обратиться к распорядителю земли по месту расположения земельного участка.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенных статтею 122 цього Кодексу, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.


2. Разработка и согласование Проекта

Нашей компанией проект разрабатывается по заказу граждан согласно Закону Украины и в сроки, которые оговариваются соглашением сторон. Проект согласовывается в порядке, установленном статьей 1861 Земельного Кодекса Украины, в частности подлежит согласованию территориальным органом Держгеокадастру по месту расположения земельного участка и органами, реализующих государственную политику в сфере: охраны культурного наследия, лесного хозяйства, водного хозяйства, охраны окружающей среды, градостроительства и архитектуры, в случаях предусмотренных указанной статьей.


3. Государственная регистрация земельного участка

Государственная регистрация земельных участков осуществляется по месту их расположения соответствующим Государственным кадастровым регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, по заявлению лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка при передаче ее в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности, или уполномоченного им лица.

В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке который в дальнейшем будет основанием для регистрации соответствующего права на земельный участок.

При осуществлении государственной регистрации земельного участка ей присваивается кадастровый номер. Для государственной регистрации земельного участка собственник (пользователь) или его представитель подает государственному кадастровому регистратору следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • согласованный и утвержденный Проект землеустройства по отводу земельного участка;
  • специальный электронный обменный файл (XML-файл).

4. Утверждение Проекта

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Кодекса, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - после получения положительного заключения такой экспертизы) принимает решение об утверждении проекта и предоставления его в собственность или пользование.

Решение об утверждении проекта является одновременно решением о передаче указанного земельного участок в собственность или в пользование.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или на дачу ее в пользование или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.


5. Регистрация права на земельный участок в регистрационной службе Укргосреестра

Государственная регистрация прав на земельные участки проводится после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.

Государственной регистрации прав путем внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество проводят орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.

Для получения свидетельства (выписки) о праве собственности (пользования) на земельный участок необходимо обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного.

В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.

АДРЕСА И КОНТАКТЫ ОФИСОВ
69037 г. Запорожье
ул. Независимой Украины, 39-а, оф. 45 (бывш. ул. 40 лет Сов. Украины, 39-а, оф.45)
Tel: +38 061 220-56-75 || +38 061 220-56-76 || +38 067 613-65-14 || +38 099 091-09-28
Email: Kozak_zemlі@ukr.net

70002 г. Вольнянск
ул. Бочарова, 16, комната 43
Tel: +38(061)434-10-88
+38(095)784-86-48
+38(095)351-15-14
Email: 0957848648@ukr.net
70500 г. Орехов
ул. Покровская, 68
Tel: +38(095)092-70-08
+38(096)206-93-14
+38(095)351-15-14
Email: kozakzem@gmail.com
71304 г. Каменка-Днепровская
ул. Ёжикова, 102
Tel: +38(061)220-56-75
+38(061)220-56-76
Email: Kozak_zemlі@ukr.net
72202 пгт. Веселое
ул. Центральная (Ленина),160, офис 3
Tel: +38(098)371-45-14
+38(095)720-17-02
+38(095)351-15-14
Email: kаzakzem@gmail.com
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГЛАВНОГО ОФИСА