Согласно положениям статьи 50 Закона Украины «О землеустройстве» проект землеустройства по отводу земельного участка состоит в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков, в том числе в случае получения безвозмездно в собственность или в пользование на условиях аренды земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности.
С целью получения разрешения на разработку проекта необходимо обратиться с ходатайством в соответствующий орган исполнительной власти или органа местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Земельного кодекса Украины.
В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка.
В случае получения вышеупомянутого разрешения за счет земель государственной собственности сельскохозяйственного назначения необходимо обратиться к распорядителю земли по месту расположения земельного участка.
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность в соответствии с полномочиями, определенных статтею 122 цього Кодексу, рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении.
Нашей компанией проект разрабатывается по заказу граждан согласно Закону Украины и в сроки, которые оговариваются соглашением сторон. Проект согласовывается в порядке, установленном статьей 1861 Земельного Кодекса Украины, в частности подлежит согласованию территориальным органом Держгеокадастру по месту расположения земельного участка и органами, реализующих государственную политику в сфере: охраны культурного наследия, лесного хозяйства, водного хозяйства, охраны окружающей среды, градостроительства и архитектуры, в случаях предусмотренных указанной статьей.
Государственная регистрация земельных участков осуществляется по месту их расположения соответствующим Государственным кадастровым регистратором центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений, по заявлению лица, которому по решению органа исполнительной власти, органа местного самоуправления предоставлено разрешение на разработку документации по землеустройству, которые являются основанием для формирования земельного участка при передаче ее в собственность или пользование из земель государственной или коммунальной собственности, или уполномоченного им лица.
В подтверждение государственной регистрации земельного участка заявителю бесплатно выдается выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке который в дальнейшем будет основанием для регистрации соответствующего права на земельный участок.
При осуществлении государственной регистрации земельного участка ей присваивается кадастровый номер. Для государственной регистрации земельного участка собственник (пользователь) или его представитель подает государственному кадастровому регистратору следующие документы:
Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передает земельные участки государственной или коммунальной собственности в собственность или пользование в соответствии с полномочиями, определенными статьей 122 Кодекса, в двухнедельный срок со дня получения согласованного проекта землеустройства по отводу земельного участка (а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации по закону - после получения положительного заключения такой экспертизы) принимает решение об утверждении проекта и предоставления его в собственность или пользование.
Решение об утверждении проекта является одновременно решением о передаче указанного земельного участок в собственность или в пользование.
Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в передаче земельного участка в собственность или на дачу ее в пользование или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суд.
Государственная регистрация прав на земельные участки проводится после государственной регистрации земельных участков в Государственном земельном кадастре.
Государственной регистрации прав путем внесения записей в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество проводят орган государственной регистрации прав и нотариус как специальный субъект, на которого возлагаются функции государственного регистратора прав на недвижимое имущество.
Для получения свидетельства (выписки) о праве собственности (пользования) на земельный участок необходимо обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного.
В соответствии со статьей 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав.
